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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 7922

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
278 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

VENISSIEUX CENTRE

Magnifique appartement T3 lumineux de 52 m² situé au cœur de Vénissieux, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ce bien se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, et bénéficie d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion efficace des dépenses énergétiques.

Profitez de la proximité des transports en commun, avec le tramway T4 accessible à seulement 5 minutes à pied.
Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, parcs et services à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.
Chauffage individuel électrique.
Huisseries PVC double vitrage.

Pour plus d'informations et demande de visites, contactez l'agence Century 21 KPI au 04 72 89 50 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Peinture des communs
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 650 €
  • Charges de copropriété : 500 €

À proximité

  • Commerces : 20m
  • Métro : 200m
  • Ecole : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/01/2025

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