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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,57 m2 ST FONS - 69

Ref : 7903

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
278 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.57 m2 - ST FONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

SAINT FONS - DUSSURGEY

Résidence BBC de 2015 fermée et sécurisée. Normes handicapées.
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Saint-Fons, situé dans le quartier prisé de Mathieu Dussurgey. Ce bien, habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples recherchant confort et praticité.

Appartement de type 3 de 67m² habitable situé en rez-de-jardin.

Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.
Le chauffage collectif au gaz assure une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de l'année.

Vous disposez également d'une place de parking privative.

La proximité commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces tels que Aldi et Maxi Market, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles primaires Salvador Allende et Simone de Beauvoir sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos déplacements, l'appartement est idéalement desservi par les transports en commun, avec la gare de Saint-Fons à 12 minutes de marche et des lignes de bus comme la ligne C12 à quelques pas. Profitez également des espaces verts avec la Place Roger Salengro à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Saint-Fons. Contactez-nous !
Pour plus d'informations et demande de visites, contactez l'agence CENTURY 21 KPI au 04 72 89 50 50.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €
  • Charges de copropriété : 126 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 234
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6010kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 460,0 € pour 2023
Bien proposé par Elias geoffre EI, agent commercial (RSAC 914691795)

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