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Immeuble à vendre 381,89 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 7774

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
274 avis (achat/vente) : 9,1/10
immeuble à vendre - 381.89 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 K.P.I
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Description

PRODUIT D'INVESTISSEMENT VENISSIEUX

Situé en plein cœur d'un quartier en expansion, un immeuble de deux étages, d'une surface d'environ 382 m² sur une parcelle de 241 m². Il comprend un local commercial et 8 appartements.

Le local commercial ainsi que les appartements sont en bon état et sont occupés.
Revenus locatifs actuels de : 54 660€/an

Bien non soumis au régime de la copropriété
Idéal déficit foncier.

Vous trouverez à proximité immédiate le futur tramway T10 ainsi que plusieurs lignes de bus, dont la ligne C12 à seulement 1 minute à pied (arrêt Picard). Les gares de Saint-Fons et de Vénissieux sont également facilement accessibles.

Pour plus d'informations sur cet immeuble ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter au 04 72 89 50 50 ou par courriel à kpi@century21.fr.

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Vue globale

  • Surface totale : 381,9 m2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400,0 € et 6010,0 € pour 2023
Bien proposé par Elias geoffre EI, agent commercial (RSAC 914691795)

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