Saint-Fons et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 K.P.I.

Pourquoi se loger à Saint-Fons en 2024 et quel est le prix du marché de l’immoblier ? Explication par notre agence immobilière du Rhône CENTURY 21 K.P.I. ? 

Mitoyenne de Lyon, au niveau des 7ème et 8ème arrondissements, la ville de Saint-Fons offre à ses habitants les avantages d’une ville à taille humaine très bien équipée. Ainsi, les Sainfoniardes et les Sainfoniards, quels que soient leur âge, leurs centres d’intérêt et leur situation familiale, trouvent à proximité de chez eux les équipements et services nécessaires à un quotidien agréable et épanouissant : des lieux de culture (tiers-lieu La Fabrique, théâtre Jean-Marais, médiathèque, école de musique et centre d’arts plastiques), des équipements sportifs et de nombreuses associations sportives qui proposent un vaste choix d’activités sportives ainsi que des rendez-vous festifs qui animent la ville toute l’année : Saint-Fons Jazz festival, Journée internationale de défense des droits des femmes, Les estivales, le forum des associations, la Biennale de la danse et les festivités d’hiver.

Saint-Fons, organisée en trois quartiers, répond à des besoins différents. Le centre-ville composé d'appartements et de quelques maisons de ville est apprécié des familles pour la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.  Le quartier de Gravallon, plus verdoyant, est recherché pour ses villas individuelles édifiées sur de vastes terrains. Quant au quartier du plateau des Clochettes, il offre un urbanisme mixte avec des appartements et maisons individuelles.  

Concernant le marché de l'immobilier de Saint-Fons, il suit la tendance du marché régional avec un léger décalage dans le temps. Ainsi, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en 2023, les prix ont reculé : - 5,6 % pour les maisons et - 3,6 % pour les appartements, avec des prix moyens qui se négocient, au mètre carré autour de 2 428 euros pour les maisons et 3 143 euros pour les appartements. À Saint-Fons, après deux ans avec des taux d'intérêt très bas et des prix à la hausse, le marché s'est inversé début 2023. La hausse des taux d’intérêts limitant les capacités d’emprunt des acquéreurs, les vendeurs sont contraints de baisser les prix de vente. Les prix à Saint-Fons au mètre carré, en 2023 étaient compris entre  2 500 et 3 000 euros pour les maisons et entre 1 800  et 2 500 euros pour les appartements. 

                                                                                        (crédit photo : Etienne Baudon)

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 K.P.I. 

Ce sont les clients qui parlent le mieux de votre agence immobilière CENTURY 21 K.P.I., dans les avis clients : “Je recommande vivement l'agence CENTURY 21 K.P.I de Saint-Fons. L'ensemble de l'équipe m'a accompagné dans mon projet d'acquisition d'une maison et les conseillers de l'agence sont toujours disponibles et accueillants. Je remercie particulièrement les deux directeurs d'agence M. Penot et M. Kilinc pour leur implication et leur professionnalisme dans la réalisation de mon projet immobilier. Merci Beaucoup.”. Disponibilité, accueil, implication et professionnalisme, ces quatre qualités résument parfaitement l’état d’esprit de votre agence immobilière CENTURY 21 K.P.I. Implantée à Saint-Fons depuis novembre 2016, grâce à ses professionnels de l’immobilier qui ont à cœur d’offrir le meilleur service jamais offert par aucune autre organisation immobilière à leurs clients, votre agence immobilière CENTURY 21 K.P.I. est rapidement devenue un acteur majeur de l'immobilier local, avec un périmètre d’intervention qui couvre Craponne, Estrablin, Feyzin, Lyon, Oullins, Saint-Fons, Vénissieux et Villeurbanne… Ses prestations ? La transaction (achat et vente), la location et la gestion locative. Des prestations qui se déclinent en français, mais aussi en anglais, en arabe, en turc, en espagnol et en portugais.

Notre sélection de maisons à acheter en exclusivité à Saint-Fons, appartements à louer en exclusivité dans notre agence immobilière au sud de Lyon CENTURY 21 K.P.I.

Pour se loger à Saint-Fons, selon l’urgence, la configuration familiale et le budget, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Acheter un terrain à bâtir, un appartement ou une maison ou louer un bien immobilier.

► EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, un appartement de 75 m² pour quatre pièces, au prix de 205 000 euros. Situé dans le quartier du centre-ville, cet appartement comprend :  une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau (ou chambre enfant), une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne et un WC. Un grenier de 75 m² et deux caves complètent le bien.

► EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, une maison de 102,50 m² pour cinq pièces, au prix de 299 000 euros. Située en centre-ville, cette maison est construite sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis. Elle se déploie sur deux niveaux comprenant : une entrée, un grand séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables permettent d’augmenter la surface habitable. Un garage avec portail automatique complète le bien.

► EN EXCLUSIVITÉ - À louer, un appartement de 64,51 m² pour trois pièces, au loyer mensuel de 756 euros charges comprises. Dans le quartier du centre-ville, cet appartement au cinquième étage comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par une belle terrasse plein ciel, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Pour vendre votre bien immobilier au juste prix dans les meilleurs délais, pour acheter un logement ou un terrain sereinement, pour louer un appartement ou une maison en toute sécurité, pour confier la gestion locative d’un ou de plusieurs biens en toute confiance, adressez-vous à une agence du réseau CENTURY 21, le réseau immobilier le plus connu des Français (86 % de notoriété globale – source : Ifop 4ème trimestre 2023). Et si votre bien est situé à Saint-Fons ou à proximité, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 K.P.I.

Au plaisir de vous rencontrer pour la concrétisation de votre projet immobilier.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpe
• Population de Saint-Fons : 19 500 habitants
• Propriétaires : 34,1 %

(source : Insee 2020)